Дискуссия: Предлагаю создать ЗАО по загородному дачному строительству на продажу в ЛенОбласти

Предлагаю создать ЗАО по загородному дачному строительству на продажу в ЛенОбласти. Требуемый начальный капитал - от 1500000 рублей. Количество участников - от 10 до 50 человек. Опыт: дача в Орехово (4 месяца цикл, затраты 1300000 руб затраты, выручка - 2400000 руб), ИЖС дом в Сосново (5 месяцев цикл, затраты - 3000000 руб, выручка - 7500000 руб), дача под Лугой (6 месяцев цикл, затраты 1500000 руб, выручка 5000000 руб). Пишите в личку, если есть прямой интерес. Вопросы и обсуждения - здесь

Сергей, а спрос есть сейчас на такую недвижимость?

Он всегда есть. Можете проконсультироваться у любого агента, который занимается продажей загородной недвижимости. Рынок ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫХ дачных (и, соответственно, относительно недорогих) домов весьма ограничен. Агенты, как правило, все такие объекты знают наизусть. Продают, опять же, как правило, либо требующие ремонта, либо не совсем достроенные дачи. Полностью готовые, обжитые продают очень редко. А уж если человек может купить дачу, то он вряд ли захочет с ней возиться. Мало того, не только дом - ухоженный участочек-картинка, клумбочки, дорожки, газончик, какая-нибудь альпийская горка с фонтаном и рыбками, банька - все это повергает покупателя в священный трепет, поверьте.

Так мне кажется - люди предпочитают строить под себя. Для готового решения еще надо найти любителя.

Это люди так думают, что под себя строят, а дома у всех практически одинаковые. Можете сами убедиться. На участке, как правило что? Стандартный набор: Дом, баня, гараж и сарай. Иногда еще летняя кухня и у особых извращнцев - беседка. Ничего нового я еще ни разу не видел. Есть такой замечательный человек - Герберт Ньютон. Он как раз про это писал, про оригинальные и дорогие дома, которые никому не нужны.

а кстати - как насчет гарантий на дом
когда строишь для себя - стараешься контролировать строительство, выбираешь сам технику с определенной степенью надежности.
Покупая готовое - берешь кота в мешке. Через неделю-месяц-год все может начать сыпаться и ломаться. Трубы течь, бойлер окажется спроектирован неверно. Под полом пойдет плесень и т.д.

Сейчас такая серьезная разница между ценами на стройматериалы и на готовые дома, что халтурить, чтобы копейки сэкономить, в общем-то смысла не имеет. А потом, это все таки долгосрочный бизнес и репутация тоже роль играет.

Да это не только в вашей области, в многих регионах можно этим заниматься!

Ну я-то в Питере живу :)))

эх, жалко что я там не живу))