а так как это ваше помещения это очень хороший вариант...на мой взгляд
А на первом можно магазин канцелярии - всегда актуально в деловом квартале если рядом не стоит) и обязательно там поставить ксерокс! Как ни странно, но когда нужно срочно сделать ксерокопии - его не найдёшь))))