Если рыбалка, одно из направлений той базы - торгуй аксессуарами для рыбалки, сдавай лодки на прокат, зимой можешь переключится на лыжи и снегоходы. Поговори об этом с застройщиком, предожи партнерство, всё же им наверняка для организации проката понадобится место, на котором они могли бы построить 1-2 дополнительных коттеджа. Тут взаимная выгода, им процентов 20% предложишь за использование бренда и деятельность от их имени и всё...
а как? просто телек не смотрю