Дискуссия: Бизнес в сфере недвижимости ???

Весьма проблематично

а в чем проблемы?у меня в москве вендинговый бизнес.я из другого города.как то интересовался недвижимостью,но мне как то невнятно отсоветовали.просто щупаю почву.а можно поподробнее?

№ 12
Я думаю,если ты знаешь как это организовать проблем и быть не может!!!!!!

у меня связей подобного рода нет.надеюсь интернет сообщество скинется по словечку и все прояснится.меня как бы напугали в свое время неким теневым лобби от больших контор.типа за открытие надо много забашлять,да и потом проблемы могут чинить.вот я и не стал.вожусь тут с аппаратиками.хотя сам квартиру снимаю и сталкивался с агентствами где стоит 2 убитых стола и один телефон.вот я и думаю,это серые ответвления больших агентств типа инкома,или найти того советчика и в лицо ему плюнуть?!

Советов могут много дать, но пока сам не попробуешь, каждый будет свое советовать, так что дерзай!!!!!!!!!!

Павел, вариант информационного агентства не сложен и не затратен Все зависит от наличия в городе ВУЗов и возможности найти работу, т.к. основной контингент это студенты (не менее 50 %), остальное, это люди приезжающие с области на поиск работы, переезды, разъезды и прочее. Занимаюсь этим 4 года. Еще важно понимать что работа нервная, с недоверчивыми людьми, большой объем работы на телефоне, много мелкого монотонного труда, а рассчитывать на то, что доход будет в миллионах, точно не стоит. Есть сезоны спада и большого подъема. Важно работать честно, все кто поддается соблазну обмана обычно очень скоро закрываются. Если в городе (хотя бы почти миллионнике) нет подобных контор, то можно рассчитывать не плохую прибыль.

+1
Ушлый парень!

+17
В чем заключается это твое умное высказывание ???????????????

Расклад:
Предположим рыночная стоимость производственно складского помещения для конечника 12000 р/м2 (наиболее актуальны склады 200-500 м2)
Находим большой объект, предположим 10000 м2 - которое можно разделить мелкими частями по 200-500 м2, договариваемся с продавцом на оптовую цену 50 млн. (5000 р/м2). Находим соинвестора или соинвесторов в совокупности с которыми покупаем объект. Дальше продажа "пирожками": 200-500 м2 по цене 10000-12000 р/м2. 100% годовых обеспечены!

Точно также можно использовать торговые помещения, скажем 400-900 метров в суперпроходном месте. Конечно в каждом проекте есть вопросы которые необходимо решать (коммуникации, способ разделения здания, и т.д. и т.п.). Но алмазы попадаются, их нужно искать!