лучше строющуюся недвижимость покупать, есть сайты где расписаны строители у которых не надо покупать, а кто надежный. каждая недвижимость индивидуальна, бывает найдешь жилую, которая приносит больший процент, чем коммерческая. только с опытом придет понимание, что покупать, кого слушать, поэтому не расстраивайся если не все получится как хотел, тренируйся и заработаешь