Дискуссия: Что то я не поняла, цены на недвижимость падают, а народ так и не покупает ничего! Почему?

В Московской области много зданий производственного назначения , все они пустуют, так как люди не покупают их. Очень плохо!!!!

Цены, может и падают, но доходы населения падают ещё сильнее.

Ключевое слово - "производственного назначения", с текущей экономической ситуацией в России просто нет такого количества предпринимателей, многие в 2008-2009 обанкротились, свернули деятельность, а разогнанная строительная программа по запуску большого количества производственных площадей (в том числе офисных) в 2006-2007 только начинает приносить свои плоды... Спрос на помещения ещё долго не будет соответствовать предложению.

Цены упадут ещё сильнее, это очевидно судя по аналитике.

Статистика не врёт, врут статистики. То же и аналитика... если конечно верить...

Я уже второй год изучаю рынок недвижимости используя аналитику, пока те прогнозы полностью оправдались. Филипп Вы можете обосновать свой тезис?

До поры до времени, Рафаэль. Я уже четвёртый год агент по недвижимости. Могу вам подготовить любой аналитический отчет по вашему заказу, плохой или хороший, не важно. Он будет настолько правдоподобен, что вы будете ему верить. Я ещё заручусь поддержкой более опытных, ведущих специалистов. Хотите продам вам заведомо проблемный объект, или отговорю совершать выгодную сделку. И вы будете считать что вам повезло. Чувствуете что такое аналитика? - чужое мнение. Аналитика подвержена субъективному влиянию. С ней надо обращаться осторожно. Верить только цифрам и фактам. А аналитику вам и бабка гадалка подготовит.
Впрочем, я ни в коем случае не хочу обвинять кого то. В не компетентности или ещё в чем нибудь. Сам часто прислушиваюсь к аналитике.

Я не читаю аналитику созданную конкретно для меня, я изучаю рынок на её основе. Я понимаю, что это мнения, факты будут спустя время. Аналитика не оперирует фактами на это у неё нет возможностей. Аналитика оперирует мнениями - тут вы абсолютно правы.

Люди не покупают из-за недостачи денег или из-за боязни. Но понятное дело, что недвижимость была и будет 1-м из лучших вариантов инвестирования и цены рано или поздно выростут. В наше время опасно НЕ инвестировать.

Недвижимость покупают. Спрос не сильно упал. Приоритеты изменились немного. А по поводу инвестиций - это если только в жизнь. Недвижимость - инвестиции "тяжёлые" и "сложные". Этот инструмент далеко не для всех.
А для инвестиций в жизнь - покупка квартиры - это лучшее, что можно сделать.