Дискуссия: Взят кредит на 1,5 млн, р. куда вложиться?

ну приехали.
Игорь, вы тупо на калькуляторе посчитали, забыв учесть то, что аренда, впрочем, как и сама недвижимость, будут расти в цене. Ваша квартира через 14 лет будет стоить лямов 7-8, а аренда двигаться к полтиннику.
Так что перспективы недвижимости вы недооцениваете.
Моё мнение - лучше бизнесс делать на своей площади (если есть возможность). Потом сложно будет "соскочить" с аренды. Ведь она все время будет повышаться да и купить будет всё сложнее. А кредит под залог коммерческой недвижимости банки дают с охотой.

и плюс ремонт, мебель. Не продердится же это все так долго.

вложение в недвижимость очень неплохой вариант,но прибыль будет не сразу,если деньги "чужие" имейте ввиду еще платежи по % а они с выше указанной суммы будут не менее 30т.р.,если конечно это не ипотека,поэтому если брать квартиру,то проще в ипотеку,и сразу отдать ее в аренду,она будет покрывать все расходы. Другой вариант,если есть выходы на подрядчиков: купить участок в городе или в пригороде и построить коттедж,при условии договоренности с подрядчиком и при использовании скажем пенобетонных блоков либо технологии "теплостен" дом можно возвести в течении сезона,соответственно при законченном строительстве получите от 50 до 100% прибыли в зависимости от договоренности с подрядчиком и поправки на региональные цены на подобные объекты. Сейчас очень хорошее время инвестировать имменно в это,т.к. в связи с кризисом,цены как на работы так и на строй материалы довольно снизилась. дальше при получении прибыли рекомендую погасить задолженность,т.к. это сезонный бизнес. и в зимнее время он вам дохода не принесет и %% от вашей единовременной прибыли будут згорать за щет погашения задолженности в "мертвый" сезон для подобного бизнеса. а если погасить досрочно.у вас будет позитивния кредитная история в банке. полученную сезонную прибыль рекомендую вложить в любой менее доходный бизнес,скажем открыть тот же солярий,который в зимнее время будет приносить вам "хлеб" и самое главное это уже ваш собсвенный бизнес и никаких обязательств перед кредиторами у вас не будет! а дальше при желании к следующему сезону провернуть туже схему,думаю с такой историей банки дадут вам туже или большую сумму без проблем. а тут уже не трудно просчитать прибыльность и динамику развития. если есть неуверенность в построении собственного бизнеса,ногу придложить вложить средства в бизнес и получать девиденты,конечно прибыльность будет не та,но зато можно лежать на диване и быть уверенным в завтрашнем дне. если есть дополнительные вопросы пишите в личку

Добрый день.подскажите пожалуйсто где взять 1.5млн руб предпринимателю из иркутской области,чтобы вытащить свой бизнес из ямы?

Да тупо на калькуляторе. Но уверенно заявлять о том, что это выгодно я б не стал. 1- аренда растет не так уж быстро. А в случае какого-нибудь кризиса еще и падает. С ценой тоже нельзя так уверено заявлять. Тем более один из существующих сейчас рисков это введение нового налога на недвижимость (хотя я надеюсь до такого маразма не дойдет).

Мини пивзаводик(600000 примерно), поставить несколько точек лучше рядом с ВУзами и СУЗ. Денег даже останется

что такое ВУ и СУЗ?

высшее учебное заведение и специальное учебное заведение,скорее всего=)

Павел,что тебе самому в этом городе не хватает,не достает то и создавай!

нужно открывать именно то где пользуются большим спросом и меньше конкурентов