1
Владимир Щипанов
такая схема:купить квартиру-сделать косметический ремонт-накинуть процент-продать.может кто пробовал?реально или провально?)))
2
Винер Уельданов
реально, я сам думал об этом. только продать - это время займет и неизвестно сколько!
3
Артём Председатель Астров
Очень реально, есть даже пару нюансов как вообще налоги с продажи не платить, правда риски есть.
Личный опыт правда не с квартирой. Обменяли однокомнатную квартиру 33кв.м. на дом с доплатой 100 тыс.р. (без коммуникаций, земля не оформлена) 85кв.м. За 6 месяцев оформил землю на себя. Цена оформления зависит от права на землю (аренда или бессрочное пользование). Провели воду, канализацию сделали, мелкую косметику (обои дешовые и т.д.), забор поменяли, ванную полноценную сделали, то есть все удобства, правда ремонт делали сами. (потратили где-то) 200-300 тыс.ру на все про все. Терь продаем дом с землей за 3000 тыс.ру. Продать реально.
Квартира стоила примерно 1200 тыс.ру. Вот считай сколько прибыль идет))) Правда это заняло где-то год.
Проблемы с продажей только возникают. Но как риэлторы говорят на каждую квартиру найдется свой покупатель, только искать надо :)
Были опыты у знакомого риэлтора алкашей расселять, но это опасно.
А так дерзай, это очень выгодно!!!
Личный опыт правда не с квартирой. Обменяли однокомнатную квартиру 33кв.м. на дом с доплатой 100 тыс.р. (без коммуникаций, земля не оформлена) 85кв.м. За 6 месяцев оформил землю на себя. Цена оформления зависит от права на землю (аренда или бессрочное пользование). Провели воду, канализацию сделали, мелкую косметику (обои дешовые и т.д.), забор поменяли, ванную полноценную сделали, то есть все удобства, правда ремонт делали сами. (потратили где-то) 200-300 тыс.ру на все про все. Терь продаем дом с землей за 3000 тыс.ру. Продать реально.
Квартира стоила примерно 1200 тыс.ру. Вот считай сколько прибыль идет))) Правда это заняло где-то год.
Проблемы с продажей только возникают. Но как риэлторы говорят на каждую квартиру найдется свой покупатель, только искать надо :)
Были опыты у знакомого риэлтора алкашей расселять, но это опасно.
А так дерзай, это очень выгодно!!!
4
Алексей Зуев
самая лучшая схема - покупаешь квартиру, накидываешь процент - продаешь. Все. Ни какого ремонта делать не надо.
5
Евгений Очкасов
Алексей Зуев, расскажите пожалуйста о своём опыте с такой схемой...заранее благодарен.
6
Алексей Зуев
я ведь уже все написал - покупаешь квартиру (ниже рыночной стоимости), естественно торгуешся до посинения, потом накидываешь некую сумму и ищешь покупателя, так называемые длинные деньги, и не забывайте про 13% с прибыли заплатить а то налоговики замучают(касается больше миллиона)
7
Артём Председатель Астров
Ниже рыночной найти тяжело. Но реально, особенно кому надо срочно продать, есть еще психологические фишки как сбывать цену при покупке :)
Можно красивой уйти от 13% свыше миллиона, но есть риски :)
Можно красивой уйти от 13% свыше миллиона, но есть риски :)
8
Андрей Егоров
срочный выкуп всегда связан с рисками для покупца. ниже рынка редко продают,или продают паленые). 2-3 сделки в месяц- большая удача.
- 1
Всего тем - 2000
Количество сообщений - 41296
Пользователей сайта - 8848
