1
Николай Смирнов
Доброго времени суток!
Есть у меня земельный участок 11 соток. Дом 2 этажа. В дачном кооперативе. Что сделать с данной недвижимостью, чтобы превратить в актив? Налогов в год около 500 рублей (не много по сути) + взнос в кооператив 3000 рублей в год. Сумма не большая, но тем не менее это пассив в моём бюджете.
Продумывал вариант по сдаче в аренду. На летний сезон без проблем. Без доп. вложений с мая по сентябрь можно сдать тысяч за 5-6 в месяц (по нашим ценам). Но это всего около 20 тыс. чистыми за год...
Можно сдать и на год. Но для этого требуются вложения: 1. баню поставить; 2. скважину пробурить; 3. косметический ремонт дома с утеплением (чтобы зимой можно было жить). Вложений тысяч 300, а с учётом стоимости аренды (даже если поднять немного) окупаемость вложений от 3-х лет!
Посчитал, что не стоит подобным образом заморачиваться. И думаю в следующем году продать имущество.
Может у кого будут ещё идеи по превращению пассива в актив!
Спасибо!
Есть у меня земельный участок 11 соток. Дом 2 этажа. В дачном кооперативе. Что сделать с данной недвижимостью, чтобы превратить в актив? Налогов в год около 500 рублей (не много по сути) + взнос в кооператив 3000 рублей в год. Сумма не большая, но тем не менее это пассив в моём бюджете.
Продумывал вариант по сдаче в аренду. На летний сезон без проблем. Без доп. вложений с мая по сентябрь можно сдать тысяч за 5-6 в месяц (по нашим ценам). Но это всего около 20 тыс. чистыми за год...
Можно сдать и на год. Но для этого требуются вложения: 1. баню поставить; 2. скважину пробурить; 3. косметический ремонт дома с утеплением (чтобы зимой можно было жить). Вложений тысяч 300, а с учётом стоимости аренды (даже если поднять немного) окупаемость вложений от 3-х лет!
Посчитал, что не стоит подобным образом заморачиваться. И думаю в следующем году продать имущество.
Может у кого будут ещё идеи по превращению пассива в актив!
Спасибо!
2
Александр Ведерников
Картошку выращивайте. Затраты по сути минимальные. превратите дом складское помещение для корнеплодов, с 11 соток картошки можно выростить примерно мешков 20 (ну грубо говоря, может выйдет чуть больше или чуть меньше, с объемом могу ошибиться). И продавайте эту картошку в розницу. Выручка тоже быдет довольно не плохой. и землю сохраните, и приносить результат будет
3
Николай Матвийчук
Превратите одну комнату первого этажа в киоск (хлеб, колбаса, консервы, пиво и т.п.)
4
Дмитрий Осипов
Завязывайте с Киосаки=)))
Продай и купи актив по душе.Хотя не совсем уверен что это пассив-стоимость земли то растет.
Продай и купи актив по душе.Хотя не совсем уверен что это пассив-стоимость земли то растет.
5
Денис Севастьянов
согласен с Дмитрием
6
Dm Vo
да картошка рулит. еще можешь чеснока насажать.
7
Dm Vo
#7
да покарает тебя анально модератор
да покарает тебя анально модератор
8
Zebo ☢ X-Ray
>>Дмитрий Осипов
сегодня в 13:34
Завязывайте с Киосаки=)))
Продай и купи актив по душе.Хотя не совсем уверен что это пассив-стоимость земли то растет.<<
Не вижу ничего плохого в Киосаки, чего с ним завязывать. Как будто бы Киосаки что-то плохое рассказывает.
Пусть автор использует данную терминологию, если ему так удобно, тем более его все точно понимают.
p.s. Кстати, даже если стоимость земли растет, это ещё не значит, что участок автоматически превратится от этого в "актив". Но насчет продажи или обмена на более подходящий "актив", реально можно подумать.
сегодня в 13:34
Завязывайте с Киосаки=)))
Продай и купи актив по душе.Хотя не совсем уверен что это пассив-стоимость земли то растет.<<
Не вижу ничего плохого в Киосаки, чего с ним завязывать. Как будто бы Киосаки что-то плохое рассказывает.
Пусть автор использует данную терминологию, если ему так удобно, тем более его все точно понимают.
p.s. Кстати, даже если стоимость земли растет, это ещё не значит, что участок автоматически превратится от этого в "актив". Но насчет продажи или обмена на более подходящий "актив", реально можно подумать.
9
Дмитрий Осипов
#9
Да понятно что не плохо.Там смайлики в конце.
Просто одних слов "актив","пассив" мало,а то начинается, и давай машины и землю продавать,ну как же "пассив"!=))
Не знаю во что он там превращается,мне лично фиолетово.Свой пример(а точнее ближайшего родственника)Купил человек участок 10 соток за 30т.р. примерно 7 лет назад.Все это время платил по паре тысяч в год.сейчас участок стоит 500т.р.(а до кризиса еще дороже).Пассив?ну может и пассив,но думать(считать) то надо.Мне б таких пассивов побольше и активы не нужны=))
Да понятно что не плохо.Там смайлики в конце.
Просто одних слов "актив","пассив" мало,а то начинается, и давай машины и землю продавать,ну как же "пассив"!=))
Не знаю во что он там превращается,мне лично фиолетово.Свой пример(а точнее ближайшего родственника)Купил человек участок 10 соток за 30т.р. примерно 7 лет назад.Все это время платил по паре тысяч в год.сейчас участок стоит 500т.р.(а до кризиса еще дороже).Пассив?ну может и пассив,но думать(считать) то надо.Мне б таких пассивов побольше и активы не нужны=))
10
Игорь Беличенко
котедж для загародного отдыха посуточно сдавай! заключи договора с турагенствами местными и пусть людей высылают вместо турбаз !
