Дискуссия: Хочу заняться строительным бизнесом. Посоветуйте с чего начать

Можешь участвовать в госзаказах и других серьезных мероприятиях

вот хочу начать с минимума вложений, чтоб больно не рисковать. Дайте совет с чего начать и как развиваться дальше?

Набираешь бригаду и ищешь объекты вложений минимум!

вот-вот, только лучше сначала искать объекты (оплачиваемые), т.е. заказчика на строительство или ремонт, при этом иметь деньги на оплату сметчика. т.к. именно этот человек грамотно тебе обсчитает объёмы и скажет наёб.. тебя по цене или нет. как только удостоверяешься, что заказчика устраивает цена за ОПРЕДЕЛЁННЫЕ объёмы даёшь объяву о том, что нужна бригада.
но самое главное, на первоначальном этап - собрать информацию о том, сколько берут дбригады за выполняемую работу.
это поможет свести дебет с кредитом и остаться в случае чего сприбылью.
т.к. деьги с объекта уйдут на оплату работы, на откат за предоставление лицензии организации которая предоставит тебе "крышу".

"ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ РАБОТ ПО ИНЖЕНЕРНЫМ ИЗЫСКАНИЯМ, ПО ПОДГОТОВКЕ
ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ, ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ, РЕКОНСТРУКЦИИ,
КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
КОТОРЫЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА" в данном перечне указаны виды работ для которых необходимо вступать в СРО. Рамзиль набери в интернете и посмотри.

Только вот без готового проекта дома сколько он будет стоить ты сможешь оценить лишь примерно.

Так что к регистрации ООО и вступлению в СРО придется прибавить стоимость таких разделов проекта, как:
1 - генплан с геодезическими обмерами и прочей лабудой,
2 - наружные сети
3 - архитектура
4 - конструктив
5 - инженерка
6 - дизайн
7 - смета
Первые два - если это поселок коттеджный.
3, 4 и 7 - без этого никуда
5 - можно по минимуму (зависит от "крутости" коттеджа).
По минимуму - это хотя бы отопление, водопровод с канализацией и электрика.
6 - по крайней мере без видения того, как дом будет выглядеть снаружи, покупателя точно не привлечешь. Ну а внутренний дизайн - это уже тоже "крутость".
Если на один коттедж скажем 160 м.кв. брать по-минимуму, то:
- архитектура - 290*160=46 400
- конструктив - 310*160=49 600
- отопление - 40*160=6 400
- котельная - 300*15 кВт=4 500 (домик 160 м.кв. ест не менее 15 кВт тепла на отопление)
- водопровод с какашководом и септиком - 80*160=12 800
- электрика - 50*160=8 000
итого - 128 000
+ смета - от 5% от проекта - 6 400
ИТОГО 134 тыщи рублев.
Это по минимуму.
Можно купить готовый проект дома за 15 - 20 000 без коммуникаций.
Можно также купить готовый проект со всеми коммуникациями - это от 40 до 60 тысяч рублей.
Но где гарантия, что покупатель не захочет внести в него изменения, или вообще полностью перекроить под себя?
Для коттеджного поселка ниже бизнес класса идеальный вариант - пара - тройка готовых проектов разной площади.
Бизнес класс - также, как и первый случай, только межкомнатные перегородки надо убрать. Пусть покупатель сам планирует планировку (простите за каламбур).
Для класса А и А+ проекты готовятся индивидуально под КАЖДОГО покупателя.

Был у меня в заказчиках один солидный дяденька, со своими тараканами в голове и толстым кошельком. Домик А+, экожилье, 840 метров квадратных.
Вот эта смета на проект:
- архитектура - 410*840=334 400
- конструктив - 410*840=334 400
- отопление - 70*840=58 800
- теплый пол - 20*840=16 800
- котельная на 120 кВт - 120*300=36 000
- вентиляция - 160*840=134 400
- кондиционирование - 140*840=117 600
- водоснабжение - 120*840=100 800
- канализация - 60*840=50 400
- электрика - 120*840=100 800
- автоматика (система умный дом) - 360*840=302 400
- Дизайн с 3Д визуализацией (внутренний, внешний, ландшафтный) - 4 788 000
Все вышло на 6 380 000 + смета на 600 000 + авторский надзор 600 000
ИТОГО почти 7600 000

Теперь чуток рекламы.
Итак, к дому было подведено ТОЛЬКО электричество. Никакого газа, горячей и холодной воды.
Посчитаем электричество:
- на отопление - 120 кВт + 5 кВт = 125 кВт
- вентиляция - 20 кВт
- кондиционирование - 35 кВт
- электрика с автоматикой со всеми бассейнами, наружным освещением, обогревом дорожек в саду, фонтанами и прочей лабудой - 65 кВт
ИТОГО - 250 кВт
НО!!!!Это был экодом.
Мы сократили энергопотребление:
- на отопление - 24 кВт
- вентиляция - 6 кВт
- кондиционирование - 4 кВт
- электрика с автоматикой со всеми бассейнами, наружным освещением, обогревом дорожек в саду, фонтанами и прочей лабудой - 16 кВт
ИТОГО: 50 кВт

Получилось максимальные нагрузки 50 кВт против 250.

А теперь считаем разницу из расчета - целый год потребляется половина от максимума, 12 часов в день:
50*12*180/2=54 000 кВт*ч в год
250*12*180/2=270 000 кВт*ч в год
А теперь в рублях:
270 000 рублей в год
1 350 000 рублей в год
Разница примерно в новый автомобиль:).

Кстати, все установленное оборудование, дающее эту экономию, окупится за 3 года и 4 месяца. И дальше будет приносить владельцу по новенькой иномарочке в год.

Начни с лопаты!))
это тебе чо лединцы продавать-хочешь в строительный бизнесс не знаешь с чего начать. посоветовался в группе в контакте-все начал дело пошло!!! детский сад блин.!