В теме 19 сообщений. На странице сообщения #1-19.
  • 1
#1
2011-01-04 12:42:00
В настоящее время весь в раздумьях. Есть грубо говоря миллион деревянных. примерно столько стоит средненькая однокомнатная квартира у нас в Челябинске.
Вопрос понятен:
1. Купить полуторку и жить в ней (поскольку своего жилья у меня нет)
2. Купить маленькое нежилое (офисное) помещение, здавать его, и деньги тратить на погашение ипотеки, на которую будет куплена квартира.

у меня в голове только эти два варианта, кто что еще может подсказать, но уточню, вкладывать я буду только в недвижимсоть, бизнес маломальский есть, раскручивается потихоньку за счет собственного оборота..
#2
2011-01-04 13:27:00
Нуу... Если есть родственники, которые могут в трудный момент с деньгами - то да, можно попробовать 2-ой вариант. Хотя таких, которые так делали - незнаю. Накинь там что по-чём выйдет во 2-ом варианте, а на вскидку - 2-ой вариант не плох! Проанализируй и всё :)
#3
2011-01-04 13:34:00
Есть еще варианты с долевым участием, но про это вообще ничего не знаю..
#4
2011-01-04 14:04:00
А доход с аренды будет перекрывать выполоты по ипотеке и первый взнос за нее?И есть ли уверенность в востребованности помещения в течении этого времени(лет 10 думаю)?Если нет и нет родственников и знакомых,как сказал Николай,или собственных резервов,то не стоит-это не совсем адекватные риски для столь существенных издержек по ипотеке.
Если есть,или достаточно быстро отобъется,то вполне вариант,хоть и очень геморройный.
#5
2011-01-04 14:25:00
есть, еще и 3 вариант, купить квартиру на 1 этаже,перевести в не жилое помещение и сдавать в аренду, не обязательно под офис ( магазин, парикмахерская)
#6
2011-01-04 14:41:00
тоже вариант кстати..
#7
2011-01-04 15:53:00
только стоит ли квартира миллион в челябинске?у нас в 40тысячном городе однокомнатная под миллион)
#8
2011-01-04 20:10:00
Фларида Та Самая Юнусова сегодня в 15:53
только стоит ли квартира миллион в челябинске?у нас в 40тысячном городе однокомнатная под миллион)

стоит. после кризиса цены пока не быстро растут
#9
2011-01-04 21:12:00
Фларида Та Самая Юнусова
все зависит от продавца, у меня например в городе цена на новостройку 31.000 за 1 кв, но кто то хочет 75 кв, вторичку продать за 6000000, а так в среднем 1 комн, у нас от 1200-1500 т.руб
#10
2011-01-05 19:37:00
Я предлагаю двигаться маленькими шагами. Появились деньги, можно купить свою квартиру. Уже не надо с этим заморачиваться и есть некоторая защищенность. Офис может давать доход на первый взгляд, но может и простаивать, да и с ипотекой в российский банках - отдельная песня. Поэтому пока есть синица в руке ее лучше удержать, а не упускать...
#11
2011-01-05 22:25:00
купить квартиру и заниматься бизнесом,который есть,развивать его или найти другой.например у нас в Пензе столько предложений по офисам,хотя недавно это была "тема"в своей квартире жить лучше и Ваш бизнес пойдет лучше.т.к.Вы будете себя чувствовать лучше и работать плодотворней!удачи!
#12
2011-01-07 22:01:00
Купи однокомнатную квартиру метра на 34 , на бОльшую, в хорошем состоянии и месте миллиона, думаю, не хватит. Цены не такие низкие и устраивающие предложения не так просто найти.
#13
2011-01-08 10:05:00
спасибо всем большое за советы!! наверное действительно лучше синица в руке..
#14
2011-01-08 10:25:00
Нет, не лучше. Синица в руке - это тупик. Твой вариант с "купил-сдаю-ипотека" практически не возможен в России, да и почти нигде уже.

Открой хороший магазин востребованных товаров в проходном месте. Или аптеку. Миллиона должно хватить. Выхлоп будет 100-200 тысяч в месяц.
#15
2011-01-09 02:59:00
миллиона за глаза на магазин, выхлоп действительно порядка 100000 чистыми выходит, но Тимофей, согласись, что магазином рулить надо опыт или человек грамотный поблизости(наставник что-ли). Если продукты - там беда с товарами(одни портятся, другие не портятся, СЭС постоянно..), шмотки - беда с выбором (мода-не мода, сезон-не сезон.. - сложней угадать что пойдет). Синица в руке обычно тупик, согласен..
#16
2011-01-09 07:13:00
Да ну... чего Вы прям!? 100 000 частыми!? Незнааай... даже если и выходит, то трудоёмкостно очень.. Чувак то предлагает взять помещение по офис и арендовать и жить спокойно, заниматься своими делами... Вот от чего отталкиваться:) А то вдруг и в правду опыта в ведении бизнеса нет, а сдавать в аренду офис - огромные знания не нужны!! :)
#17
2011-01-20 02:49:00
а сколько у вас за аренду офисного дают?
#18
2011-01-22 14:34:00
вложение в себя! Отдача - ох...ная! устранишь причину в подсознании - любую проблему решишь быстро и легко.
пишите в личку
#19
2011-01-22 16:24:00
хаахахахахахахахах__))))))
  • 1

Всего дискуссий - 2000
Всего сообщений - 41296
Активных пользователей - 8848


Страница сгенерирована за 1.08 сек.