1
Леха Кошель
нужен совет!
В центре города, по центральной улице, имеется два соединенных земельных участка, 3 минуты ходьбы от остановки, через один квартал от участка находится ТГАТУ (Таврический Государственный Аграрно Технический Университет), через 2 квартала Педагогический Университет.
Идея заключается в том, Чтобы на этих участках построить студенческое общежитие на 32 комнаты, в которых будут проживать 64 студента, здание 3-х этажное, и один этаж в землю, в общежитии планируется сделать платную прачечную, кафе/буфет, интернет кафе/рефераты/курсовые, ксерокс, в подвальном помещении платный тренажерный/спортивный зал, в холле планируется установить Ibox, и аппарат для чистки обуви, и один рекламный баннер. Вот в чем вопрос, как правильно найти инвестора, на каких условиях с ним сотрудничать, какую долю в бизнесе получит инвестор после возврата своих денег?
Заранее спасибо за ответ!
В центре города, по центральной улице, имеется два соединенных земельных участка, 3 минуты ходьбы от остановки, через один квартал от участка находится ТГАТУ (Таврический Государственный Аграрно Технический Университет), через 2 квартала Педагогический Университет.
Идея заключается в том, Чтобы на этих участках построить студенческое общежитие на 32 комнаты, в которых будут проживать 64 студента, здание 3-х этажное, и один этаж в землю, в общежитии планируется сделать платную прачечную, кафе/буфет, интернет кафе/рефераты/курсовые, ксерокс, в подвальном помещении платный тренажерный/спортивный зал, в холле планируется установить Ibox, и аппарат для чистки обуви, и один рекламный баннер. Вот в чем вопрос, как правильно найти инвестора, на каких условиях с ним сотрудничать, какую долю в бизнесе получит инвестор после возврата своих денег?
Заранее спасибо за ответ!
2
Леха Пушкарев
Экономически нецелесообразно!
3
Леха Кошель
Обоснуй
4
Леха Пушкарев
Срок окупаемости будет лет 500!
5
Леха Кошель
Окупаемость через 5-6 лет, + недвижимость растет в цене, соответственно и цены на проживание, минимальная грязная прибыль 37,000$ в год
6
Кирилл Киселёв
Для этого вам надо приобрести или арендовать участок. Если участок является собственностью города, то получить данный участок можно только по итогам конкурса или аукциона. Кроме того надо знать какие планы у города на этот участок в соответствии градостроительным регламентом.
7
Леха Пушкарев
#5
"минимальная грязная прибыль 37,000$" - ты планируешь потратить на постройку такого здания 6 млн рублей?
"минимальная грязная прибыль 37,000$" - ты планируешь потратить на постройку такого здания 6 млн рублей?
8
Леха Кошель
Это по каким подсчетам 500 лет? Доход с одной комнаты 75$ в месяц, со всех 2400$ в месяц, примерно столько же принесет все остальное.
9
Леха Кошель
Участок принадлежит мне, достался по наследству.
10
Леха Пушкарев
Какова стоимость постройки подобного здания?
