В теме 40 сообщений. На странице сообщения #1-20.
  • 1
  • 2
#1
2011-01-20 20:41:00
нужен совет!
В центре города, по центральной улице, имеется два соединенных земельных участка, 3 минуты ходьбы от остановки, через один квартал от участка находится ТГАТУ (Таврический Государственный Аграрно Технический Университет), через 2 квартала Педагогический Университет.
Идея заключается в том, Чтобы на этих участках построить студенческое общежитие на 32 комнаты, в которых будут проживать 64 студента, здание 3-х этажное, и один этаж в землю, в общежитии планируется сделать платную прачечную, кафе/буфет, интернет кафе/рефераты/курсовые, ксерокс, в подвальном помещении платный тренажерный/спортивный зал, в холле планируется установить Ibox, и аппарат для чистки обуви, и один рекламный баннер. Вот в чем вопрос, как правильно найти инвестора, на каких условиях с ним сотрудничать, какую долю в бизнесе получит инвестор после возврата своих денег?
Заранее спасибо за ответ!
#2
2011-01-20 20:53:00
Экономически нецелесообразно!
#3
2011-01-20 21:03:00
Обоснуй
#4
2011-01-20 21:22:00
Срок окупаемости будет лет 500!
#5
2011-01-20 21:22:00
Окупаемость через 5-6 лет, + недвижимость растет в цене, соответственно и цены на проживание, минимальная грязная прибыль 37,000$ в год
#6
2011-01-20 21:23:00
Для этого вам надо приобрести или арендовать участок. Если участок является собственностью города, то получить данный участок можно только по итогам конкурса или аукциона. Кроме того надо знать какие планы у города на этот участок в соответствии градостроительным регламентом.
#7
2011-01-20 21:25:00
#5
"минимальная грязная прибыль 37,000$" - ты планируешь потратить на постройку такого здания 6 млн рублей?
#8
2011-01-20 21:26:00
Это по каким подсчетам 500 лет? Доход с одной комнаты 75$ в месяц, со всех 2400$ в месяц, примерно столько же принесет все остальное.
#9
2011-01-20 21:27:00
Участок принадлежит мне, достался по наследству.
#10
2011-01-20 21:29:00
Какова стоимость постройки подобного здания?
#11
2011-01-20 21:33:00
Думаю примерно 200,000 - 250,000$
#12
2011-01-20 21:35:00
У тебя комнаты будут по 5 кв.м? с одним унитазом и кухней на весь дом?
#13
2011-01-20 21:38:00
Комнаты по 12 кв. м! туалет, душ и кухня общие на каждом этаже.
#14
2011-01-20 21:41:00
Какой город?
#15
2011-01-20 21:43:00
Украина, г. Мелитополь, численность 160,000 человек, 2 больших, и 3 маленьких ВУЗа,
Нужны дельные советы!!!
#16
2011-01-20 21:50:00
У вас в городе 3-х комнатная квартира стоит 25000$ ?
#17
2011-01-20 21:55:00
Однокомнатная от 15 до 25000$ 2-х 3-х 25,0000 и выше, в зависимости от района, и ремонта, в том районе где мой участок 45000 и выше.
#18
2011-01-20 22:03:00
Это же почти даром!!!
А если по делу узнай в какой нибудь из строительных контор вашего города сколько будет стоить подобное здание! Плюс просчитай комуналку и подумай какой смысл брать у тебя в аренду за 75$ камеру 12 кв.м без туалета и кухни когда за 100$ можно взять в аренду квартиру со всеми удобствами!
#19
2011-01-20 22:06:00
С точки зрения инвестора, этот проект абсолютно бредовый, если уж хочешь заработать денег то построй там магазин и сдавай его в аренду либо торгуй сам!
#20
2011-01-20 22:18:00
Почему тогда пару тысяч студентов живут в общежитиях, в каждой комнате 2-3 кровати, и каждый из них платит 38$ в месяц? причем это при условиях в 5 раз хуже чем я смогу предложить!
  • 1
  • 2

Всего дискуссий - 2000
Всего сообщений - 41296
Активных пользователей - 8848


Страница сгенерирована за 3.1 сек.