Дискуссия: ипотека

Вопрос как является определяющим. Для кого-то оформить ипотеку, является единственным способом купить недвижимость, как они думают, некоторые находят выход из положения без ипотеки.

А что про проценты, они дешевыми не бывают. Можете себя поправить, но меня не стоит, не теряйте время.

Уж это точно. Откладывая ежемесячно сумму, которую бы вы платили в течение 20-25 (отдельные мазохисты 30-50) лет в качестве ежемесячного взноса, и инвестируя ее под 20% хотя бы, вы накопите на квартиру лет за 5-6.

Не так страшна ипотека как ее малюют. То- что вы переплатите в 2 раза за 15 лет, на самом деле, это не так ужасно, учитывая, что просто потребительские кредиты можно переплатить в 2раза за 5 лет. А сумму накопить на кв. это, действительно, из ряда фантастики. Если вы финансист, должны знать, что официальная инфляция у нас 15% а на самом то деле... Либо изначально нужно иметь внушительную сумму, чтобы ее ссужать, что тоже маловероятно.
На практике люди с ипотекой расчитываются в среднем, за 5 лет. Например, в 2006 году жилье у нас стоило в 3 раза дешевле, теперь, это копейки. Если по каким то причинам не можете погашать ипотеку, есть много программ реструктуризаций, и уж если вы выплатили 70% от стоимости, то банк заберет себе от продажи 30% от стоимости проданного имущества, плюс конечно неустойки

Если процентная ставка плавающая, банк об этом должен предупредить, в договоре это четко прописывают, и такая ставка обычно ниже чем фиксированная, и привязанна к определенному коэффициенту, например, к ставке рефинансирования.

Вопрос как является определяющим. Для кого-то оформить ипотеку, является единственным способом купить недвижимость, как они думают, некоторые находят выход из положения без ипотеки.

и как же без ипотеки?

На этот вопрос только ты сам и ответишь... Скажешь что без нее никак, так и будет. Скажешь какого черта, я что не могу сам без постороннеей "помощи" с этим справиться, ипотек, родных, подарков, то возможно справишься.... Проблема не в вопросе, поясню будь ты человеком не видящим других возможностей, не верящим в свои силы, в себя... Ответ будет для тебя и в данном "воображаемом" случае - Нет не справишься... А будь человеком уверенным в себе, в своих силах, ты себе скажешь "да какого ..." я и сам справлюсь... И только после этого, при условии что не сдашься - Ты справишься....

Если у тебя одна переменна "х", то с чем ты ее можешь сравнить только с ней же, х=х, и что ты от этого узнаешь? А если к переменной "х" взять еще и "y" тогда варианты ответов могут следующими.... x>y, x<y, x=y. Это все к тому, чтобы что-то сравнить что лучше или хуже, больше, меньше нужна хотя бы еще одна переменная.... Тогда результат будет виден...

Писсимист видит трудности при каждой возможности, оптимист же видит возможности при каждой трудности...

У меня знакомые взяли ипотеку в 2003 г. Квартира стоила 37000 долларов, кредит 24000. Тогда это казалось невыносимой ношей. В 2009 досрочно погасили. Квартира сейчас стоит не менее 150000 дол. Тут выгода очевидна.
Возможен другой вариант, когда квартиры подешевеют. Но сомневаюсь, что это возможно.
Анализировать надо тренды, насколько это возможно.