А что про проценты, они дешевыми не бывают. Можете себя поправить, но меня не стоит, не теряйте время.
На практике люди с ипотекой расчитываются в среднем, за 5 лет. Например, в 2006 году жилье у нас стоило в 3 раза дешевле, теперь, это копейки. Если по каким то причинам не можете погашать ипотеку, есть много программ реструктуризаций, и уж если вы выплатили 70% от стоимости, то банк заберет себе от продажи 30% от стоимости проданного имущества, плюс конечно неустойки
Возможен другой вариант, когда квартиры подешевеют. Но сомневаюсь, что это возможно.
Анализировать надо тренды, насколько это возможно.