В теме 23 сообщения. На странице сообщения #1-20.
  • 1
  • 2
#1
2008-08-21 19:02:00
В последнее время все чаще и чаще задумываюсь о приобретении своего жилья. Очень хочется сделать все в близжайшие лет 5 - поэтому ипотека отпадает сразу.
Денег начальных нет))
В месяц могу отдавать 30-40 тысяч рублей.
Какие у меня шансы и варианты?? или забить на покупку и снимать - пока это выгоднее.
#2
2008-08-21 20:25:00
Ну почему ипотека отпадает? Частично же можно использовать. У меня такая же проблема, но в Донецке, тот же срок в 5 лет. Отдавать могу вполовину меньше. Но забивать не собираюсь. Ребята, а правда, кто опытный - посоветуйте что-нибудь. Я пока вкладываю в ПИФы (точнее собираюсь в них) и в кредитный союз. Но там же доходность не такая сумасшедшая, чтобы успеть за пять лет 100 000 долларов.
#3
2008-08-21 21:44:00
Ольга, в Москве еще тяжелее) надо не 100, а 250)
#4
2008-08-21 21:46:00
Сейчас пожалуй самое время(а может и не достиг дна рынок) В любом случае-стагнация налицо, и условия начинает диктовать покупатель...Конечно продавцы выворачивают ситуацию так:::Вам ведь квартира нужнее ,чем им нужнее ее ПРОДАТЬ..Те они на горе...Но не сейчас-квартиры стоят вмертвую-вывод-никаких непостроеных домов никакого ведения на разводки риелторов-никаких поисков где квартир БОЛЬШЕ(вам не надо больше-вам надо всего одну)Те ВАШ клиент это остро нуждающиеся в РЕАЛИЗАЦИЯХ застройщики и вторичка у тех кого приперло...В мегаполисе таких масса-внезапно надо ехать в омерику(францию)развод и тд да мало ли семейных причин,которые случаются, не смотря на состояние рынка...короче когда цены растут сложнее оглядется и принимакть решение....Про ипотеку-для того ее и придумали-недвижимость покупать...Конкретные условия узнать в банках(не понял тезку- если квартира в 5 лет то ипотека отпадает???)Почему отпадает? Ведь квартира сразу ТВОЯ она только заложена в банке-ну так он и деньги на покупку дал...Тема проста-берешь чужие деньги и покупаешь СВОЮ квартиру....Ну если денег раньше накопытишь --так раньше и погасишь долг...Кредит как инструмент (финансовый)... для этого придуман...А шансы---дойти до банка и там инспектор обоснует с каким доходом на какой срок какую квартиру сможешь себе позволить...Вот и все варианты...
#5
2008-08-21 21:55:00
2Ольга: Вы Кийосаки читали вообще???? Про ПИФы там :можно денег туда вложить при необратимых стадиях АльцгеймераБ...Ну и кредитные союзы где то там же...Рецепта нет но и эти 2 тем более не рецепт
#6
2008-08-21 22:31:00
ипотека отпадает по простой причине - для нее нужна стабильность.
пока я не могу точно сказать - что на близжайшие 5-10 лет ежемесячный доход будет не менее необходимого. а лишняя нервотрепка из за напряг с банком явно не будут способствовать душевному равновесию)

а возможен ли в россии такой вариант - берем кредит в банке, под залог существующего имущества - покупаем квартру, сдаем. доход на выплату банку, если не хватает - докладываем. вуаля - через 5 лет квартира наша?
#7
2008-08-22 00:20:00
конечно...В этом варианте-покупаем квартиру-она (квартира)наша с момента покупки....Безо всяких вуаля пять лет...никаких 5 лет!!!!СРАЗУ с момента покупки....Если имеется ввиду гашение кредита...через пять лет-ежемесячный платеж будет очень большой....лет на 30-маленький ежемесячный платеж-----у вас нет стабильности???А у кого есть? У банков??? Тогда не Вперед во времени посмотрите а НАЗАД на 10-15 лет....Ну как стабильно???%%%%растут? А инфляция падает?Короче чем дольше срок кредита тем больше вероятность что отдавать приднтся совсем не те деньги----(а квартира Уже куплена)Ведь % по договору НЕ РАСТУТ А инфляция даже официальная всегда выше 10%
#8
2008-08-22 01:25:00
ипотека... ипотека...
зашел на сайт большого популярного в последнее время втб24
ипотечный калькулятор
берем стоимость метра 6200 долл, средняя такая двушечка, 55м2. итого 341000.

пусть денег у нас на начало всего 10000 долларов - наш первоначальный взнос
срок кредита - 20 лет, сумма займа - 331000 долл
ежемесячный платеж - около 3500 долл
снимать такую квартиру будет стоить 1600 долл
и как тут быть?
#9
2008-08-22 01:51:00
мне кажется лучше в долларах брать кредит, доллар падает. за счет этого выигрываешь в цене. у меня друг 2 года назад машину купил на долларовый кредит. в итоге с %ми вышло дешевле чем если бы он ее за рубли купил.
#10
2008-08-22 12:00:00
Я читала Киосаки вообще. Украинские кредитные реалии в этом отношении отличаются от Американских. Кредитные союзы на нашем рынке на текущий момент - один из двух наиболее выгодных видов вложения. Второй - золото.
Ипотеку я сейчас не потяну даже на 20 лет. Потому что даже такой ежемесячный взнос пока что больше моей зарплаты.
#11
2008-08-22 15:36:00
быстрее бросайте работу, и не ищите защищенности, а смотрите-Свободу
#12
2008-08-22 15:52:00
Я работаю во фрилансе.
#13
2008-08-23 23:19:00
Обратитесь к грамотным финансовым консультантам.
#14
2008-08-23 23:38:00
желательно обращаться к финансовым консультантам уже купившим квартиру в москве)
#15
2008-08-24 21:36:00
Что Российская, что Украинская ипотека - петля на шею. У меня двое знакомых взяли ипетеку, одни уже год живут в голой квартире - все деньги на кредит уходят. Кстати - чем больше срок кредита, тем больше переплата (за 15 лет примерно 110% - берёш 1300т.р., отдаёш 2700т.р.).
#16
2008-08-25 20:05:00
Тезка ,ты спросил совета---Я покупал квартиру в москве,и за границей покупал и в родном городе НЕоднократно....ТАК вот брать надо когда цены стагнируют ну или падают(есть риск что не до дна упали)Но риск есть даже когда за хлебом ходишь....И Я не консультант---говорю только то что ТОЧНО знаю....У тебя стереотип---что рынок это единый организм и есть единый массив СРЕДНЕНЬКИХ двушечек...Так тебе не надо СРЕДНЕНЬКИХ много....тебе надо ОДНУ-вот ее и ищи-- по 6200 не бери-лоховство---рынок стоит---такие цены ЗАЯВЛЯЮТ-продаж нет...Ищи кому продать надо КАРАУЛ---они сЪезжают по цене...И вообще че так двушечку???нет денег и двушечку????Подумай о трешечке...на Остоженке.Ты мечтатель или готов реально искать и что тог делать?(в армии научили---кто хочет-ищет ВОЗМОЖНОСТЬ,кто не хочет-ищет ОТМАЗКУ) Удачи ...
#17
2008-08-25 20:16:00
2Ольга---реалии обычно соответствуют состоянию рынка....Самая халява тарится недвижкой в Америке(не понятно что там за кризис ипотечный-и почему он при таких розовых реалиях возник)Ипотеку не потянуть---так не тяните.Постройте себе дом сами...как Дядюшка Тыква----А простите за непонятливость--КРЕДИТНЫЙ СОЮЗ--это што за зверь(можно в личку ответ)
#18
2008-08-27 00:58:00
Ипотека это очень удобно! если грамотно ей воспользоваться!
на кредиты можно смотреть как на " банк меня грабит"
или как " за какие-то проценты я могу сколотить целое состояние!"
если себе брать - то это не выгодно. а вот если участок под Москвой... это будет самый настоящий актив! да и кварплату за него не нужно выплачивать))) а цены у нас растут как на дрожжах, и будут расти!
#19
2010-09-01 12:19:00
Мишаня пригоняй ко мне в Екабе)..сдалась те это Москва!!!....хата 2х комнатная пустует;)
#20
2010-09-01 15:35:00
Сдаешь?
  • 1
  • 2

Всего дискуссий - 2000
Всего сообщений - 41296
Активных пользователей - 8848


Страница сгенерирована за 1.52 сек.