Дискуссия: Как купить квартру в Москве??

В последнее время все чаще и чаще задумываюсь о приобретении своего жилья. Очень хочется сделать все в близжайшие лет 5 - поэтому ипотека отпадает сразу.
Денег начальных нет))
В месяц могу отдавать 30-40 тысяч рублей.
Какие у меня шансы и варианты?? или забить на покупку и снимать - пока это выгоднее.

Ну почему ипотека отпадает? Частично же можно использовать. У меня такая же проблема, но в Донецке, тот же срок в 5 лет. Отдавать могу вполовину меньше. Но забивать не собираюсь. Ребята, а правда, кто опытный - посоветуйте что-нибудь. Я пока вкладываю в ПИФы (точнее собираюсь в них) и в кредитный союз. Но там же доходность не такая сумасшедшая, чтобы успеть за пять лет 100 000 долларов.

Ольга, в Москве еще тяжелее) надо не 100, а 250)

Сейчас пожалуй самое время(а может и не достиг дна рынок) В любом случае-стагнация налицо, и условия начинает диктовать покупатель...Конечно продавцы выворачивают ситуацию так:::Вам ведь квартира нужнее ,чем им нужнее ее ПРОДАТЬ..Те они на горе...Но не сейчас-квартиры стоят вмертвую-вывод-никаких непостроеных домов никакого ведения на разводки риелторов-никаких поисков где квартир БОЛЬШЕ(вам не надо больше-вам надо всего одну)Те ВАШ клиент это остро нуждающиеся в РЕАЛИЗАЦИЯХ застройщики и вторичка у тех кого приперло...В мегаполисе таких масса-внезапно надо ехать в омерику(францию)развод и тд да мало ли семейных причин,которые случаются, не смотря на состояние рынка...короче когда цены растут сложнее оглядется и принимакть решение....Про ипотеку-для того ее и придумали-недвижимость покупать...Конкретные условия узнать в банках(не понял тезку- если квартира в 5 лет то ипотека отпадает???)Почему отпадает? Ведь квартира сразу ТВОЯ она только заложена в банке-ну так он и деньги на покупку дал...Тема проста-берешь чужие деньги и покупаешь СВОЮ квартиру....Ну если денег раньше накопытишь --так раньше и погасишь долг...Кредит как инструмент (финансовый)... для этого придуман...А шансы---дойти до банка и там инспектор обоснует с каким доходом на какой срок какую квартиру сможешь себе позволить...Вот и все варианты...

2Ольга: Вы Кийосаки читали вообще???? Про ПИФы там :можно денег туда вложить при необратимых стадиях АльцгеймераБ...Ну и кредитные союзы где то там же...Рецепта нет но и эти 2 тем более не рецепт

ипотека отпадает по простой причине - для нее нужна стабильность.
пока я не могу точно сказать - что на близжайшие 5-10 лет ежемесячный доход будет не менее необходимого. а лишняя нервотрепка из за напряг с банком явно не будут способствовать душевному равновесию)

а возможен ли в россии такой вариант - берем кредит в банке, под залог существующего имущества - покупаем квартру, сдаем. доход на выплату банку, если не хватает - докладываем. вуаля - через 5 лет квартира наша?

конечно...В этом варианте-покупаем квартиру-она (квартира)наша с момента покупки....Безо всяких вуаля пять лет...никаких 5 лет!!!!СРАЗУ с момента покупки....Если имеется ввиду гашение кредита...через пять лет-ежемесячный платеж будет очень большой....лет на 30-маленький ежемесячный платеж-----у вас нет стабильности???А у кого есть? У банков??? Тогда не Вперед во времени посмотрите а НАЗАД на 10-15 лет....Ну как стабильно???%%%%растут? А инфляция падает?Короче чем дольше срок кредита тем больше вероятность что отдавать приднтся совсем не те деньги----(а квартира Уже куплена)Ведь % по договору НЕ РАСТУТ А инфляция даже официальная всегда выше 10%

ипотека... ипотека...
зашел на сайт большого популярного в последнее время втб24
ипотечный калькулятор
берем стоимость метра 6200 долл, средняя такая двушечка, 55м2. итого 341000.

пусть денег у нас на начало всего 10000 долларов - наш первоначальный взнос
срок кредита - 20 лет, сумма займа - 331000 долл
ежемесячный платеж - около 3500 долл
снимать такую квартиру будет стоить 1600 долл
и как тут быть?

мне кажется лучше в долларах брать кредит, доллар падает. за счет этого выигрываешь в цене. у меня друг 2 года назад машину купил на долларовый кредит. в итоге с %ми вышло дешевле чем если бы он ее за рубли купил.

Я читала Киосаки вообще. Украинские кредитные реалии в этом отношении отличаются от Американских. Кредитные союзы на нашем рынке на текущий момент - один из двух наиболее выгодных видов вложения. Второй - золото.
Ипотеку я сейчас не потяну даже на 20 лет. Потому что даже такой ежемесячный взнос пока что больше моей зарплаты.