Дискуссия: Ваши мнения: что делать если разрывают договор аренды?

Не забывайте, что он тоже думает, как вас вытолкать. Может и с приходом с милицией и по поводу, что вы препятствуете ему в пользовании своей собственностью. Скажет - не пролонгирую договор.. и никому не сдаю. А он что .. обещал никому не сдавать, на бумаге? Нет.. пройдет месяцишко.. и отдаст сыну, как родственнику в пользование.
Знаете, я по жизни мирный человек. и скажу по опыту - если уже пошла коса на камень. лучше не тратить силы и вложить их в другое русло. Ищите новое , более лучшее помещение, придумайте какую-то схему взаиморасчётов с новым хозяином.. Может вы что-то найдете еще лучше чем есть сейчас. Ничего просто так не происходит.

На самом деле очень интересный вопрос. Сами сняли помещение, вроде развили бизнес, а как подстраховаться, что нас не турнут, а через месяц тоже откроют они, но уже клиентура есть? В договоре, написано, что "за месяц арендатор информирует ....."... и врят ли кто-то пойдёт на дургие условия

Для договоров именно ДОЛГОСРОЧНОЙ аренды и предусмотрены параграфы для досрочного расторжения,в которых четко должна быть прописана подобная ситуация,с выплатой неустойки,которая подтолкнет строны держаться сроков.Это на будущее.А вам совет-срочно ищите новое помещение и делайте все заново,в конце концов вы выиграете ( по крайней мере на нервах).Иначе попадете в яму да к тому ж еще и неподготовленными.На себе проверено.

А что вам приход милиции? Вы же ничего не воруете. Покажете определения суда они и уйдут, т.к. милиция не имеет права вмешиваться в гражданский процесс. Если вы столкнулись со злоупотреблением милиционера, то пишите жалобы в прокуратуру, собственную безопасность, там такое любят. Год голову морочить смело можно. Но я согласен в том, что помещение вам искать все таки придется.

а сколько сейчас стоит регистрация долгосрочного договора?

"а сколько сейчас стоит регистрация долгосрочного договора?"
а это как? не очень знаком с Российским законодательством, договора регистрируются где-то?

Алён. Все таки с таким арендодателем вам лучше съехать с помещения. вариант что я вам предложил в пункте # 15, не столько сколько попытаться через суд заключить договор аренды, а сколько попытаться отсудить упущенную выгоду.

долгосрочно это на сколько лет? за государственную регистрацию прав, ограничение (обременение) прав на недвижемое имущество взыскивается пошлина в размере 500 р. с физического лица и 7500 р. с юридического лица, если иное не установлено в налоговом кодексе. статья 333. 33 налогового кодекса.

Кирилл, спасибо. Я на будущее поинтересовалась.

Алена из моей практики лучше заключать договора срочные т.е. на срок более 1 года. такие договора арендодателям сложнее расторгнуть в одностороннем порядке. даже и через суд. А так не теряйте надежды и не опускайте руки. Все кто занимаются, каким либо бизнесом проходят взлёты и падения.