Дискуссия: Применимы ли идеи Кийосаки в России?

Ромка poloskun4ik Мосунов, Вы задаёте общий вопрос на который два ответа: и да и нет. Зависит от конкретной сделки, как же как и в США.

еще вопрос по поводу идеи.
Киосаки гворил, что богатые не платят налоги (так как всю прибль сразу спускают в дело).
У нас в России такое реально?
А по поводу первого вопроса- у нас если сдавать квартиру, всеравно положено платить налоги. Если допустим и получится, что
аренда: 20 т.р
платежи по кредиту: 18 т.р
чистый доход получается 2 т.р
По теории Киосаки какая цифра должна облагаться налогом, чистый доход или всетаки то что нам изначально платят за аренду?

ЧТОБЫ ДЕЛАТЬ ДЕНЬГИ-ДЕНЬГИ НЕНУЖНЫ. БОГАТЫЙ СТАНОВИТСЯ БОГАТЫМ КОГДА ПОКУПАЕТ, А НЕ КОГДА ПРОДАЕТ. (Р. КИЙОСАКИ)

Ромка poloskun4ik Мосунов, довольно стандартная ситуация на сегодня: как хозяин квартиры вы платите налог (о его размерах ничего не могу сказать), но по договору сдачи налог не платится (ибо никто и нигде этот договор не показывает (; ).
Но вот интересно, представляете, ли вы себе риски данного предприятия? Что вы будете делать, если, например, старые жильцы съехали, а новых вы не нашли? Или цена на недвижимость упала, а ставка по кредиту осталась?

Да, и еще: эту идею, можно рассматривать, как ИДЕЮ, только если у вас есть еще одна своя квартира, где вы живете...

#42
физ. лица платят налоги с доходов
юр. лица платят налоги с прибыли
следовательно в России это возможно.

Надежда Кошка Ушакова, всё просто - отказываться от квартиры (она в залоге банка), за тот период, когда это приносило денежный поток можно зарабатывать, а как становится пассивом - избавляться.

Чтобы изгибать налоги Кийосаки писал нужно либо создавать корпорации, либо покупать другую недвижимость, когда это даёт налоговые льготы или находить другие способы.

Задача "умных" книжек не "дать рецепт", а показать "в какую сторону думать"! Оптимизация налогообложения в Америке и в России может значительно отличаться. Главное понять, что существуютт законные пути уменьшить налогооблагаемую базу и использовать это.
Пример? У меня нет экономического образования, но если на пальцах...
У вас ИП использующее упрощенную систему налогооблажения "доходы минус расходы" (15%). Вы оказываете какие то услуги, для организации которых необходимо понести какие-то затраты. Существует перечень затрат по вашему виду услуг, который налоговая позволяет отнести на расходы. Увеличивая именно эти расходы вы уменьшаете сумму с которой надо будет заплатить налог. К расходам точно относятся арендные платежи, покупка канцтоваров для работы офиса и т.д. Это понятно? Пусть специалисты подскажут, но скорее всего и лизинговые платежи можно относить на расходы, а это и есть как раз доналоговое преобретение активов.

Другой вариант по оптимизации...
Его на практике стали часто использовать торговые представители (из примеров, которые встречал в жизни).
Вы работаете на кого-то, при начислении вам зарплаты работодатель платит налог на ФОТ (фонд оплаты труда), это 26,2 % (налог может несущественно отличаться) и при выдаче заработной платы с вас удерживается 13 % подоходного налога. Таким образом, с оплаты ваших услуг удерживается чуть менее половины средств.
Другой вариант оплаты: Вы регистрируете ИП с упрощенной системой налогооблажения (доходы - 6%) и заключаете со своим работодателем договор на оказание услуг (тех что вы реально выполняете, работая на него). Он не платит налог на ФОТ, а отдает по договору и эти деньги вам, вы не платите подоходный налог. Все что вы должны государству - 6% с полученной суммы. Разницу между этими двумя вариантами можете посчитать. Минусы? Конечно есть. Больничный работодатель вам не оплачивает (во всяком случае не обязан), по оплате отпускных - тоже самое. Конечно отпускные можно попробовать также заложить в сумму оплаты основного договора, поскольку в бюджете вашего работодателя они запланированны.
Ну, вот как-то так...
Основная мораль! Отдавать долг государству - надо! Но богатый человек и в России меньше платит! Он или сам обладает необходимыми знаниями для этого, или имеет в команде нужного человека.